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Bar Brasserie à vendre 84 m² - Paris - 75

Ref: 10224426

384 500 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 27 180 €

À Vendre : Brasserie d?Angle ? Paris
Emplacement Premium ? Belle brasserie d?angle idéalement située sur une grande artère de l?Est parisien, dans le dynamique quartier Voltaire.

Superficie : 85 m²
Capacité : 50 places en intérieur + 20 en terrasse permanente
Linéaire de façade : Plus de 15 mètres
Décoration : Ambiance chaleureuse et épurée
Clientèle : Étudiants, jeunes actifs et habitués du quartier
Cuisine équipée : Matériel professionnel avec extraction interne de 250 mm

Données Financières & Conditions
Prix FAI : 384 500 €
Bail commercial 3/6/9 jusqu?au 27/10/2025
Loyer : 41 000 €/an
Chiffre d?affaires HT : 340 000 €
RBE : 12 000 €

Informations Complémentaires
Horaires : Ouvert tous les jours de 07h00 à 02h00
Fermetures : 3 semaines par an + dimanches en hiver
Référence : 75 ? 224 426

Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s?implanter dans un quartier vivant et attractif !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

Superficies

Longueur vitrine/façade 18,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 27/10/2025
Loyer annuel HT et HC 41 064 €
C.A.H.T TOTAL 356 963 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H00-2H00
Fermeture annuelle 21
Nombre de places en terrasse 18

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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