Murs à vendre 10 - Aube

Dans le secteur de Troyes, des murs d'un grand bar tabac de 100 m² avec un logement de 4 pièces et 3 garages, ainsi qu'une charmante cour intérieure, sont mis en vente. Voici les détails de cette offre :

Type de Propriété: Les murs d'un grand bar tabac avec un logement de 4 pièces et 3 garages sont à vendre. Cela inclut non seulement l'établissement commercial, mais aussi un logement résidentiel et des espaces de stationnement.

Emplacement: Les murs sont situés dans le secteur de Troyes, une ville historique et dynamique de la région Grand Est en France.

Superficie: La propriété a une superficie totale de 100 m², ce qui offre suffisamment d'espace pour l'exploitation commerciale ainsi que le logement résidentiel.

Commissions et Chiffre d'Affaires: Les commissions provenant du tabac s'élèvent à 50 000 € et celles du bar et de la bimbeloterie à 63 000 €. Il y a un potentiel de développement du chiffre d'affaires, car l'établissement est fermé le dimanche, 5 semaines par an et tous les jours fériés.

Logement Résidentiel: En plus de l'espace commercial, la propriété comprend un logement de 4 pièces. Cela pourrait être un avantage pour les propriétaires ou les gérants qui souhaitent résider sur place ou pour un usage locatif.

Garages et Cour Intérieure: La propriété dispose de 3 garages, ce qui peut être un atout pour le stationnement. De plus, une jolie cour intérieure est également présente, offrant un espace extérieur agréable.

Possibilité d'Exploitation en Brasserie: Il y a même un espace cuisine disponible, ce qui ouvre la possibilité d'exploiter l'établissement en tant que brasserie en plus du bar tabac.

Prix de Vente: Le prix demandé pour cette offre, incluant les murs du bar tabac, le logement, les garages et la cour intérieure, est de 320 927 €. Les frais d'agence sont inclus dans ce prix.

Référence: La référence associée à cette offre est 75-209549.

Ces murs de bar tabac avec un logement résidentiel, des garages et une cour intérieure, dans le secteur de Troyes, pourraient être une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété commerciale avec des possibilités d'expansion et un espace résidentiel supplémentaire.