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Restaurant à vendre - 200.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 200 m² - Paris - 75

Ref: 10225270

585 924 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -126 588 €

CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, emplacement n°1 dans l'Est parisien. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle, ainsi que d?un important flux piétonnier.
La salle de restauration offre 38 couverts en intérieur, complétée par une terrasse extérieure accueillant également 38 places. La cuisine est équipée d?une hotte à charbon, mais la copropriété a donné son accord pour l'installation d?une extraction conforme aux normes en vigueur.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu?en 2033. Le loyer annuel actuel s?élève à 77 219 € HT HC.
Le bailleur autorise les activités suivantes : poissonnerie, bar à huîtres, traiteur de la mer avec dégustation sur place ou à emporter, ainsi que restauration avec cuisson, sous réserve de l'installation d?un conduit d?extraction conforme aux normes. Au premier étage, un appartement entièrement rénové d'environ 48m² est également compris. Le local voisin est également disponible à la cession (REF : 225.325).
Le prix FAI TTC demandé est de 585.924 euros. REF : 225.270

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2033
Loyer annuel HT et HC 77 219 €
C.A.H.T TOTAL 1 545 520 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 19H00-23H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 38

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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