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Restaurant à vendre - 90.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 90 m² - Paris - 75

Ref: 10225482

702 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 17 527 €

À VENDRE ? RESTAURANT AVEC EXTRACTION ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS RIVE DROITE
Localisation exceptionnelle ? Quartier très recherché du 6? arrondissement

Dans l?un des secteurs les plus dynamiques et prestigieux de Paris, ce restaurant bénéficie d?un emplacement stratégique avec un très gros flux piéton, idéal pour tout type de concept de restauration (traditionnelle, bistronomique, street food haut de gamme?).

Caractéristiques techniques :
Surface de plain-pied, sans sous-sol ni étage, pour une exploitation fluide et fonctionnelle

Cuisine de plain-pied avec extraction externe, conforme aux normes en vigueur, permettant une activité de cuisson sans restriction

Salle intérieure : 35 couverts

Terrasse autorisée : 20 places (très appréciée et rare dans le secteur)

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 57 100 €

Prix de cession FAI : 702 527 €

Atouts majeurs :
Très gros flux piéton quotidien (résidentiel + touristique)

Quartier vivant 7 jours sur 7, midi et soir

Cuisine équipée avec extraction professionnelle

Terrasse autorisée, très recherchée à Paris

Aucun travaux à prévoir ? exploitation immédiate possible

Énorme potentiel de développement selon le concept

Opportunité rare ! Dossier complet sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Référence: 75-225482

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 26/08/2025
Loyer annuel HT et HC 57 100 €
C.A.H.T TOTAL 730 209 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-13H30 / 19H00-21H30
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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