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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Restaurant à vendre 120 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10225683

170 654 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 39 302 €

À vendre Fonds de commerce Restaurant Salon de thé situé en emplacement N°1 à Rosny-sous-Bois, au cœur d?une zone très commerçante avec flux piéton constant. Établissement de 54 couverts en salle, avec extraction 500, conforme aux normes pour toutes activités de restauration. Local lumineux et fonctionnel, avec réserve de plain-pied et accès livraison direct à la porte. Ouverture actuelle en continu de 10h à 20h, fort potentiel de développement en élargissant les horaires ou en adaptant le concept. Pas de personnel à reprendre, idéal pour une première installation ou un développement de réseau. Affaire saine, rentable, avec nombreuses possibilités de concept : cuisine traditionnelle, restauration rapide, crêperie, sandwicherie, coffee shop ou pâtisserie artisanale. Prix de cession : 170 654 euros FAI TTC. Référence annonce 75-225683. Opportunité rare à saisir pour professionnels de la restauration ou investisseurs.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 31/03/2026
Loyer annuel HT et HC 53 500 €
C.A.H.T TOTAL 256 461 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H00-20H00
Fermeture annuelle 0

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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