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Restaurant à vendre - 283.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 283 m² - Paris - 75

Ref: 10225736

1 689 345 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 24 175 €

À VENDRE ? RESTAURANT + TERRASSE ? LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM PARIS CENTRE
Situé dans le quartier dynamique et recherché du Sentier ? Montorgueil, au cœur du 2? arrondissement de Paris, ce restaurant d?une surface totale de 280 m² (dont 200 m² de surface commerciale) bénéficie d?un emplacement stratégique à fort passage piéton. L?établissement, exploité uniquement en service du soir, a réalisé un chiffre d?affaires de 1 450 000 € en 2024, ce qui témoigne de la solidité de son modèle économique tout en laissant un fort potentiel de développement par l?ouverture le midi.

La salle spacieuse et lumineuse permet d?accueillir une clientèle variée et offre un cadre idéal pour l?organisation d?événements privés ou professionnels. La cuisine, entièrement de plain-pied et équipée avec extraction, garantit une exploitation fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. Une terrasse extérieure vient compléter les atouts de ce lieu. Le restaurant dispose en outre d?une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sans restriction de service de repas, un avantage précieux dans ce secteur animé.

Le loyer annuel s?élève à 180 000 € HT/HC. Aucun travaux n?est à prévoir. Ce bien s?adresse autant à un restaurateur indépendant souhaitant s?implanter sur un axe porteur qu?à un groupe en quête d?un établissement immédiatement opérationnel, à fort potentiel.

Fonds de commerce à vendre. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée.

Prix: 1 689 345 € FAI
Référence : 75-225736

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2032
Loyer annuel HT et HC 180 785 €
C.A.H.T TOTAL 1 455 705,25 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 17H00-1H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Mardi matin, Mercredi matin, Jeudi matin, Vendredi matin, Samedi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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