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Restaurant à vendre - 17 - Charente-Maritime

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Restaurant à vendre Charente-Maritime - 17

Ref: 10225428

787 327 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 56 465 €

À VENDRE ? Fonds de commerce Restaurant ? Ars-en-Ré (Île de Ré)

???? Opportunité rare dans un des villages les plus prisés de l'île

Situé à Ars-en-Ré, classé parmi les plus beaux villages de France, ce restaurant bénéficie d?un emplacement de premier ordre au cœur d?un secteur très touristique. L?Île de Ré attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs, avec un flux considérable en saison estivale ? notamment entre avril et septembre ? porté par une clientèle fidèle et à fort pouvoir d?achat.

???? Le bien en détail :

Capacité en salle : 100 couverts dans un cadre chaleureux et soigné

Terrasse spacieuse et ensoleillée, très prisée aux beaux jours, idéale pour capter la clientèle estivale

Grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien équipée

Licence IV incluse, permettant l?exploitation complète du bar et des services

État général impeccable, aucun investissement à prévoir pour l?exploitation immédiate

Loyer annuel : 76 000 € (en cohérence avec l?emplacement et la surface)

???? Données financières :

Chiffre d?affaires 2024 : 1 065 000 €

Activité solide et régulière, avec un fort pic de fréquentation en haute saison (avril à septembre)

Rentabilité démontrée ? Idéal pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine et performante

???? Prix de cession : 787 327 €

(Fonds de commerce ? Dossier complet sur demande)

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 17

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 01/01/2027
Loyer annuel HT et HC 76 000 €
C.A.H.T TOTAL 1 032 787 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 19H00-21H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
Nombre de places en terrasse 40

Barèmes d'honoraires de l'agence

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