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Restaurant à vendre - 150.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 150 m² - Paris - 75

Ref: 10225821

1 078 175 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -127 584 €

À CÉDER ? Superbe restaurant avec Licence IV ? Paris Centre (Haut Marais)

Situé dans le très recherché Haut Marais, à la frontière du 3? et du 11? arrondissement, ce restaurant de charme bénéficie d?un emplacement stratégique au cœur d?un quartier vivant, commerçant et culturel.

Le secteur attire une clientèle mixte : habitants du quartier, clientèle parisienne, touristes et professionnels, grâce à la proximité immédiate de nombreuses galeries d?art, concept stores, marchés (Marché des Enfants Rouges), musées et bureaux.

Caractéristiques principales :

60 places assises en salle

16 places en terrasse annuelle + 15 en terrasse estivale

Licence IV ? rare dans le secteur

Cuisine de plain-pied avec extraction externe

Très beau local, en excellent état

Espace de stockage en sous-sol

Bail neuf à la cession

Loyer annuel : 78 000 € HT/HC

Chiffre d?affaires 2024 : 988 000 €

Atouts du quartier :

Environnement à fort pouvoir d?achat

Fort passage piéton et résidentiel

Quartier dynamique jour et soir

Proximité République, Arts et Métiers, Bretagne, Filles du Calvaire

Clientèle fidèle et flux touristique constant

Ce restaurant présente un très beau potentiel pour un concept de qualité : cuisine du marché, bar à vins, bistronomie ou projet plus contemporain.

Prix: 1 078 175 € FAI
Dossier complet disponible sur demande

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
C.A.H.T TOTAL 994 998 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-15H00 / 19H00-23H00
Nombre de places en terrasse 32

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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