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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Restaurant à vendre 120 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10226523

384 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 134 561 €

Val de Marne (94) secteur recherché Vincennes Saint Maur des Fossés Joinville restaurant à fort potentiel situé en emplacement N°1 au cœur d?une zone CSP plus. Century 21 HORECA présente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d?une visibilité exceptionnelle et d?un flux constant. Établissement climatisé équipé d?une extraction, salle lumineuse offrant 34 places assises avec une configuration pensée pour optimiser le service. Grande terrasse extérieure de 50 places constituant un atout majeur pour dynamiser le chiffre d?affaires. Petit loyer très rare dans le secteur à 22 800 euros HT HC assurant une rentabilité remarquable. Réserve fonctionnelle idéale pour optimiser le stockage et l?organisation des approvisionnements Dernier chiffre d?affaires au bilan de 448 K€ avec un EBE de 119 000 euros.
Prix de vente 384 524 euros FAI TTC pour une opportunité stratégique dans un environnement premium
Réf 75-226523.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94
État matériel Très bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/05/2032
Loyer annuel HT et HC 22 800 €
C.A.H.T TOTAL 447 996 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H30-22H30
Fermeture hebdomadaire Mardi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 50

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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