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Bar à vendre - 117.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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BarTabac à vendre 117 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10226707

808 520 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 125 848 €

93- Nord-Est de la Seine Saint Denis - EXCLUSIVITE de l'agence Century 21 Horeca - BAR TABAC FDJ PMU en angle, situé sur un axe très passant, ouvert 6 jours sur 7 (avec 1 mois de congés annuels) et disposant d'un appartement de type F3 à l'étage de 47m². Ce BAR TABAC FDJ PMU, tenu depuis 6 ans, génère environ 200k€ de commissions nettes et un chiffre d'affaire additionnel intéressant. L'affaire est tenue en famille et un salarié. Horaires d'ouverture confortables (8h/21h), clientèle populaire mais tranquille, l'établissement dispose d'une cuisine professionnelle actuellement non exploitée, ce qui confère une marge de progression évidente. Bail 3/6/9 qui court jusque 2029 avec un loyer mensuel de 3.000€ HTHC comprenant l'appartement. Prix : 808.520€ FAI. Réf : 75-226707

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93
État matériel Bon état
Agencement A rénover

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/07/2029
Loyer annuel HT et HC 35 206 €
C.A.H.T TOTAL 297 615 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H00-21H00
Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
Fermeture annuelle 1 mois

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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