Restaurant à vendre 134 m² - Paris - 75

CESSION FONDS DE COMMERCE ? RESTAURANT  ? PARIS

À céder fonds de commerce de restaurant situé à Paris, dans un secteur dynamique. Ce restaurant dispose d?une surface de 134 m² (Loi Carrez) et offre une capacité d?environ 50 places assises, ce qui en fait un établissement idéal pour une exploitation sur place avec un fort potentiel de développement.
Le restaurant se compose d?une salle avec comptoir permettant une exploitation confortable, ainsi que d?une cuisine professionnelle équipée d?une extraction externe, répondant aux exigences d?un véritable outil de travail pour la restauration. Le restaurant bénéficie également d?une Licence R, particulièrement appréciée pour un projet de restaurant avec activité bar. Une cave en sous-sol complète l?ensemble et permet un stockage pratique, en plus d?un local technique et de sanitaires.

Le bail autorise l?exploitation en restaurant, bar, vente à emporter et brasserie, permettant d?adapter facilement l?activité selon le concept choisi. 
Le loyer annuel est fixé à 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € HT par mois, payable trimestriellement à échoir, avec une TVA applicable au taux de 20%.
Le restaurant est exploité dans le cadre d?un bail commercial 3/6/9 en cours, conclu pour une durée allant du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2030. Il est précisé au bail qu?aucun travaux prévisionnels n?est annoncé.
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 170 654 €, frais d?agence inclus.
Référence affaire : 75-226812
Dossier complet, informations complémentaires et visites disponibles sur demande, uniquement sur rendez-vous.