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Bar à vendre - 160.0 m2 - 92 - Hauts-de-Seine

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BarBrasserie à vendre 160 m² - Hauts-de-Seine - 92

Ref: 10226817

192 335 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 12 456 €

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ? BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV ? 92 NORD

Secteur ultra-recherché en plein boom (bureaux + résidentiel) ? Idéal pour un couple dynamique prêt à exploser le chiffre d?affaires !

Emplacement stratégique : quartier en pleine expansion dans les Hauts-de-Seine Nord, entouré de bureaux et de résidences. Flux garanti le midi, et énorme potentiel soir & week-end.

Superficie et capacité :
- 50 places assises en salle intérieure
- 30 places en terrasse intérieure
- 40 places en terrasse extérieure
? Plus de 120 couverts possibles en pleine capacité !

? Actuellement ouvert uniquement de 10h à 15h, fermé le week-end
? Parfait pour le service du midi (clientèle de bureaux fidèle), mais immense marge de développement en ouvrant le soir et le week-end. Le quartier le réclame !

Chiffres solides et en forte progression :
- CA 2024 : 170 000 €
- 2025 : nette progression déjà visible
- Loyer très attractif : 1 440 € HT/mois
- Extraction extérieure performante (400)

Licence IV incluse ? Rare et précieuse !

Affaire idéale pour un couple : rythme actuel très confortable (pas d?horaires de nuit ni week-end), avec la possibilité de doubler (voire plus) le CA en élargissant les horaires.

Prix de cession : 192 335 € FAI
(Rentabilité immédiate et potentiel énorme)

Ne ratez pas cette pépite : fonds de commerce clé en main, dans un secteur qui ne fait que monter. Première visite = coup de cœur assuré !

Référence: 75-226817

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 92

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 11/02/2033
Loyer annuel HT et HC 17 283 €
C.A.H.T TOTAL 165 731 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 10H00-15H00
Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 30
Nombre de places en terrasse 70

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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