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Restaurant à vendre - 285.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 285 m² - Paris - 75

Ref: 10224582

1 326 773 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -19 950 €

À vendre ? Fonds de commerce ? Emplacement premium Paris centre

Situé dans une rue très prisée, passante et touristique, en plein cœur de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d?un emplacement n°1 à fort passage piéton et d?une excellente visibilité.

L?établissement dispose d?une capacité d?environ 90 places assises réparties sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Description des espaces :
? Salle au rez-de-chaussée avec bar
? Salle au 1er étage avec cuisine
? Grande cuisine en sous-sol
? Cave à vins
? Réserve et espaces de stockage
? Locaux techniques

Le bien est équipé d?une Licence R et d?une extraction de 400 mm, permettant tout type de restauration.

Clientèle mixte : locale et touristique.
Concept clé en main ou fort potentiel de développement selon projet.

Atouts majeurs :
? Emplacement exceptionnel
? Forte fréquentation
? Capacité importante
? Exploitation immédiate
? Grand potentiel commercial

Prix FAI : 1 326 773 €
Référence : 75-224582

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 10/10/2027
Loyer annuel HT et HC 170 116 €
C.A.H.T TOTAL 949 504 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-15H00 / 19H00-23H00
Fermeture annuelle Noël et jour de l'an
Nombre de places en terrasse 12

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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