Restaurant à vendre 170 m² - Paris - 75

Opportunité rare de cession de fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant avec Licence IV à Paris dans un établissement clé en main entièrement neuf et prêt à exploiter immédiatement. Ce bar brasserie restaurant à vendre à Paris développe une surface totale de 170 m² pour une capacité globale d?environ 70 couverts et offre un fort potentiel d?exploitation en restauration traditionnelle, bar à ambiance, afterwork ou événementiel.

Au rez-de-chaussée, l?établissement dispose d?une grande salle de 36 couverts, d?une salle privative de 10 couverts idéale pour les événements privés ou corporate, d?un beau bar entièrement équipé ainsi que d?une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe de 350 mm, complétée par une terrasse couverte de 8 places. À l?étage, vous trouverez une seconde salle permettant d?accueillir environ 35 couverts, un bureau et des sanitaires, ce qui renforce la fonctionnalité et la polyvalence de l?ensemble.

Ce fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d?une climatisation intégrale, d?une cave saine, d?un état neuf avec création récente, d?un design haut de gamme et d?un matériel professionnel encore sous garantie, constituant un véritable outil de travail optimisé sans aucun travaux à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 est récent avec un loyer annuel de 60 794 € HT HC, offrant un cadre locatif sécurisé.

La combinaison rare d?une Licence IV incluse, d?une extraction externe conforme et d?espaces modulables avec salle privatisable permet de développer différents concepts tels qu?un bar restaurant traditionnel, un établissement orienté afterwork et nightlife, un lieu événementiel privé et corporate ou encore un concept musical avec soirées thématiques, ce qui positionne cette cession de fonds de commerce à Paris comme une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier dynamique et recherché bénéficiant d?un fort potentiel de fréquentation locale et événementielle.

Dossier complet et informations financières sur demande. Référence 75-226886. Prix de vente FAI 490 524 €.