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Cave à vin à vendre - 35.13 m2 - 75 - Paris

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Cave à vin à vendre 35,13 m² - Paris - 75

Ref: 10226991

66 334 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 4 015 €

75 Century 21 Horeca Paris vous présente à la vente une CAVE A VIN dans Paris idéalement située à seulement 20 mètres d?une sortie de métro, bénéficiant d?un flux piéton constant.

- Aucune concurrence directe : la cave à vin la plus proche se situe à environ 1 km
- Chiffre d?affaires 2025 : 112 000 €
- Loyer annuel : 23 418 € HT HC
- Atelier de dégustation au sous-sol, idéal pour organiser des événements, soirées thématiques et ateliers œnologiques
- Fermeture 2 jours par semaine + 2 semaines de congés annuels : potentiel de développement immédiat en élargissant les amplitudes d?ouverture
- Clientèle fidélisée et fort potentiel de croissance

Commerce clé en main, parfait pour un professionnel souhaitant dynamiser l?activité (événementiel, horaires élargis, nouvelles gammes) ou pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique avec une rentabilité optimisable.

Prix de cession : 66 334 € FAI
Référence: 75-226991

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 14/08/2031
Loyer annuel HT et HC 23 418 €
C.A.H.T TOTAL 126 015 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H00-14H00 / 16H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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