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Restaurant à vendre - 148.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 148 m² - Paris - 75

Ref: 10226941

479 924 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -13 627 €

À VENDRE ? RESTAURANT STREET FOOD ? PARIS CENTRE ? EMPLACEMENT N°1
Situé sur un boulevard très fréquenté du centre de Paris, dans un petit immeuble de caractère en faux angle, ce restaurant street food bénéficie d?une excellente visibilité et d?un fort passage piéton.
Établissement avec une extraction 400, d?une surface totale de 148 m² répartie sur 4 niveaux, offrant un agencement fonctionnel et un cachet certain.
Composition :
Sous-sol : laboratoire, cuisine, vestiaires du personnel et stock
Rez-de-chaussée : espace accueil, cuisine, caisse, 4 places mange-debout
1er étage : 30 places assises réparties sur 2 salles
2e étage : 20 places assises
Soit une capacité totale d?environ 54 couverts.
Affaire exploitée en restauration rapide qualitative, idéale pour concept street food, burger, tacos, poke, asiatique ou coffee shop.
Chiffre d?affaires : 465 000 €
Loyer annuel : 39 744 € HT/HC
Bail commercial en cours.
Établissement clé en main, bien entretenu, avec beaucoup de cachet et une clientèle mixte (résidentielle, bureaux, touristes).
Points forts :
Emplacement premium sur boulevard
Forte visibilité (angle)
Belle capacité d?accueil
Loyer cohérent avec le chiffre d?affaires
Potentiel de développement (vente à emporter / livraison)
Prix: 479 924 € FAI
Référence : 75-226941

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Neuf

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2026
Loyer annuel HT et HC 41 240 €
C.A.H.T TOTAL 464 894 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-22H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 SEMAINES

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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