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BarTabac à vendre 188 m² - Calvados - 14

Ref: 10227067

1 637 615 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 219 745 €

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un BAR TABAC BRASSERIE AVEC APPARTEMENT ? EMPLACEMENT N°1

Bar Tabac Brasserie idéalement situé à la sortie immédiate de la gare, dans une station balnéaire très recherchée de la côte normande, réputée pour son fort attrait touristique, ses événements et sa clientèle à fort pouvoir d?achat.

L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique à fort passage, avec parking à proximité et plage accessible rapidement à pied, générant une activité soutenue tout au long de l?année avec des pics importants en saison.

L?affaire développe une superficie d?environ 188 m² et dispose d?une façade linéaire d?environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.

L?ensemble comprend également un appartement, constituant un véritable atout pour le confort des exploitants.

Commission nette Tabac : 294 000 €
Chiffre d?affaires Bar Brasserie : 683 141 €
Loyer annuel : 81 992 € HT HC

Établissement ouvert 7 jours sur 7, bénéficiant d?une clientèle locale fidèle et d?un flux touristique important dans une destination connue pour son dynamisme, ses week-ends très fréquentés et sa saison estivale particulièrement active.

Potentiel de développement supplémentaire avec la possibilité d?ajouter l?activité FDJ, permettant d?optimiser encore la rentabilité.

Une opportunité rare sur un emplacement de premier ordre dans une destination balnéaire parmi les plus réputées de Normandie.

Prix de vente : 1 637 615 € FAI

Référence: 75-227067

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 14

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 15/06/2026
Loyer annuel HT et HC 81 992 €
C.A.H.T TOTAL 1 051 117 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H30-21H00 / 7H30-23H00

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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