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Restaurant à vendre - 124.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 124 m² - Paris - 75

Ref: 10227073

702 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 80 945 €

PARIS ? LE MARAIS ? EMPLACEMENT N°1 ? RESTAURANT

Idéalement situé au cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro, ce restaurant bénéficie d?un emplacement n°1 exceptionnel au sein de l?un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, avec un flux piéton constant.

L?établissement offre une capacité d?accueil d?environ 69 places, réparties comme suit :
? 45 places en salle
? 16 places en sous-sol
? 8 places en terrasse

Vous profiterez d?une belle cuisine ouverte de plain-pied, parfaitement équipée avec extraction externe, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

Le sous-sol accueille une cuisine de préparation avec chambre froide, reliée à la cuisine principale par monte-plats, garantissant une organisation efficace et professionnelle.

L?établissement bénéficie d?une clientèle chic, fidèle et qualitative, parfaitement en phase avec l?environnement premium du Marais.

Chiffre d?affaires 2024 : 650 000 €, réalisé uniquement sur 5 services du midi, laissant apparaître un potentiel de développement particulièrement important avec l?ouverture des services du soir et du week-end.

Une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
COUP DE CŒUR ASSURÉ ? À VISITER RAPIDEMENT

Prix : 702 527 € FAI
Référence : 75-227073

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/06/2034
Loyer annuel HT et HC 36 992 €
C.A.H.T TOTAL 648 181 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H00-16H00
Fermeture annuelle 3 SEMAINES EN AOUT
Nombre de places en terrasse 8

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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