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BarBrasserie à vendre 250 m2 - Val-d'Oise - 95
1 170 000 €
95 ? BRASSERIE D?ANGLE ? CENTRE-VILLE ? 135 PLACES ? CA 1,4 M€
Je vous propose à la vente une très belle brasserie d?angle idéalement située en plein cœur d?un centre-ville commerçant, bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.
Développant une surface d?environ 250 m², l?établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.
La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l?activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd?hui d?une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d?exploitation pour un repreneur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires 2025 de 1 400 000 €.
Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d?activité développé, de la capacité d?accueil et de la qualité de l?emplacement.
Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d?une seconde implantation.
Prix FAI : 1 170 000 €
Référence : 75-227269
Je vous propose à la vente une très belle brasserie d?angle idéalement située en plein cœur d?un centre-ville commerçant, bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.
Développant une surface d?environ 250 m², l?établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.
La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l?activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd?hui d?une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d?exploitation pour un repreneur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires 2025 de 1 400 000 €.
Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d?activité développé, de la capacité d?accueil et de la qualité de l?emplacement.
Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d?une seconde implantation.
Prix FAI : 1 170 000 €
Référence : 75-227269
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 95
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/12/2027
- Loyer annuel HT et HC 83 465 €
- C.A.H.T TOTAL 1 425 590 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 9H00-0H00 / 11H00-1H00
- Nombre de places en terrasse 50
Les performances énergétiques
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