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Restaurant à vendre - 235.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 235 m² - Paris - 75

Ref: 10227278

490 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 29 115 €

Century 21 Horeca paris vous propose à la vente :
CESSION DE FONDS DE COMMERCE ? RESTAURANT ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS CENTRE
Au cœur de Paris, dans un environnement parmi les plus recherchés de la capitale, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de restauration bénéficiant d?un emplacement d?angle stratégique n°1, offrant une visibilité remarquable et un flux piéton exceptionnel.
Ce restaurant en bon état, séduit par sa configuration élégante et fonctionnelle, développant une capacité d?accueil de 48 places assises. Sa double exposition, avec deux accès distincts sur rues, renforce son attractivité et sa fluidité d?exploitation.
Localisation premium au cœur d?un secteur à très forte affluence
Clientèle qualitative et diversifiée : bureaux, résidents et tourisme international
Belle luminosité et linéaire de façade valorisant
Outil de travail immédiatement opérationnel
Exploitation sans extraction
Ce restaurant rare offre un fort potentiel de valorisation et de repositionnement, idéal pour un concept de restauration contemporaine, coffee shop haut de gamme, salon de thé ou enseigne signature.
Une opportunité confidentielle destinée à des professionnels exigeants en quête d?une adresse à forte identité dans un quartier emblématique parisien.
En annexe, un appartement de 2 pièces avec accès indépendant.
Réf : 227 278
Prix FAI : 490.524€

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/01/2026
Loyer annuel HT et HC 37 884 €
C.A.H.T TOTAL 337 344 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 18H00-0H00
Fermeture annuelle 1 Mois

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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