Restaurant à vendre 120 m² - Paris - 75

RESTAURANT ? PARIS CENTRE / MARAIS
Emplacement N°1 ? Beaubourg / Marais

Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du 3? arrondissement, sur la très recherchée rue Saint-Martin, à proximité immédiate du Centre Pompidou, de Rambuteau, des Halles et du Marais.

Cette affaire profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée grâce à une clientèle composée de touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier.

L'établissement développe une surface d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux avec salle de restauration, cuisine de plain-pied, réserves et cave. L'exploitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024 : 1 060 183 € HT
Résultat net : 187 956 €
Loyer annuel : 66 655 € HT/HC
Charges annuelles : 7 200 €
Taxe foncière refacturée : 752 € HT/an
Bail commercial renouvelé en 2015 et actuellement en tacite prolongation
Les atouts

? Emplacement premium Marais / Beaubourg
? Flux touristique et local toute l'année
? Cuisine de plain-pied
? Très belle visibilité commerciale
? Clientèle fidélisée
? Excellente rentabilité
? Quartier dynamique et commerçant
? Faible ratio locatif
? Affaire clé en main

Notre avis

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre de Paris. La combinaison d'un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, d'une rentabilité solide et d'un loyer maîtrisé constitue un dossier particulièrement attractif pour un exploitant ou un investisseur.

Prix FAI : 670 724 €

Référence dossier : 75-227575

Century 21 Horeca Paris ? Votre spécialiste de la transaction de cafés, hôtels, restaurants et commerces.