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Bar à vendre - 114.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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BarTabac à vendre 114 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10227732

1 326 773 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 224 833 €

BAR TABAC FDJ ? val d'oise ? EMPLACEMENT N°1

BAR TABAC FDJ ? EXCELLENTE RENTABILITÉ ? FORTES COMMISSIONS

À vendre, fonds de commerce de Bar Tabac FDJ idéalement situé au cœur du centre ville dans le val d'oise bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un important flux piéton et automobile.

Cet établissement reconnu dispose d'une clientèle fidèle et régulière, offrant une activité stable et sécurisée. Les commissions tabac et jeux sont particulièrement attractives et assurent une excellente rentabilité.

Les points forts :

Emplacement premium en centre-ville.
Très belles commissions Tabac et FDJ.
Excellente rentabilité avec un EBE confortable.
Clientèle d'habitués et de passage.
Affaire saine, parfaitement tenue.
Fort potentiel de développement sur les activités annexes (bar, relais colis, services, etc.).
Idéal pour un couple de professionnels ou une première acquisition.

Une opportunité rare sur le secteur val d'oise pour un établissement alliant sécurité d'exploitation, revenus récurrents et potentiel de croissance.

Prix: 1 326 773 € FAI
Référence: 75-227732

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/09/2031
Loyer annuel HT et HC 35 302 €
C.A.H.T TOTAL 750 354 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Fermeture annuelle 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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