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Restaurant à vendre - 78.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 78 m² - Paris - 75

Ref: 10227899

964 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 48 017 €

À VENDRE ? MAGNIFIQUE BISTROT ? PARIS CENTRE

Century 21 Horeca vous propose à la vente un magnifique bistrot idéalement situé en plein cœur de Paris, dans un secteur dynamique et recherché bénéficiant d?un important flux de clientèle.

L?établissement offre une capacité totale de 84 places :

48 places en salle
20 places en terrasse couverte
16 places en terrasse extérieure

L?affaire, tenue depuis septembre 2020, réalise un chiffre d?affaires de 1 127 742 €, dont plus de 1,12 M€ en restauration.

Une performance remarquable compte tenu d?une exploitation sur des horaires réduits, avec des services de 12h00 à 14h00 et de 19h00 à 22h00, ainsi qu?une fermeture le dimanche après-midi et toute la journée du lundi. Un véritable potentiel de développement existe pour un repreneur souhaitant élargir les plages d?ouverture.

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9 récent
Début du bail : 01/07/2025
Fin du bail : 31/12/2034
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
Charges locatives annuelles : 2 240 €
LES POINTS FORTS

Plus de 1,1 M€ de CA ? 84 places dont 36 en terrasse ? horaires d?exploitation réduits ? bail récent ? loyer attractif ? emplacement Paris Centre.

Une très belle affaire de restauration parisienne, idéale pour un professionnel recherchant un établissement performant avec encore un réel potentiel de développement.

PRIX : 964 000 € FAI

RÉF. : 75-227899

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2034
Loyer annuel HT et HC 42 000 €
C.A.H.T TOTAL 1 127 742 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 19H00-22H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 16

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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