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Restaurant à vendre - 94.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 94 m² - Paris - 75

Ref: 10227901

596 500 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 178 441 €

À VENDRE ? RESTAURANT LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM PARIS hyper centre

Century 21 Horeca vous propose à la vente le fonds de commerce d?un restaurant idéalement situé en plein cœur de Paris, bénéficiant d?un emplacement premium dans un environnement prestigieux et touristique, à proximité immédiate du métro, de nombreux bureaux et des principaux pôles d?attractivité du centre de Paris.

L?établissement, tenu depuis 2017, dispose de :

20 places en salle
16 places en terrasse
Licence IV actuellement non exploitée

La Licence IV non exploitée représente un véritable potentiel de développement pour le futur repreneur, notamment sur les activités de bar, cocktails et limonade.

CHIFFRES CLÉS

Sur le bilan clôturé au 31/12/2025, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 610 981 € HT, dont plus de 600 000 € en restauration.

La PERF ressort à 178 441 €, après retraitements.

EXPLOITATION

L?établissement fonctionne de 11h30 à 16h00 et de 19h00 à 22h30.

Il est fermé le dimanche et bénéficie de 4 semaines de congés annuels. Ces conditions d'exploitation, associées à une Licence IV aujourd'hui non exploitée, offrent de véritables axes de développement au futur repreneur.

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Échéance : 31/043/2034
Loyer annuel : 25 229 € HT/HC
Charges locatives annuelles : 2 102 €
LES ATOUTS

Paris centre ? Emplacement premium ? Secteur touristique et prestigieux ? 610 981 € de CA ? PERF 178 441 € ? Licence IV non exploitée ? 16 places en terrasse ? Faible loyer ? Fermé le dimanche ? 4 semaines de congés.

Une très belle affaire parisienne présentant des fondamentaux solides et encore un réel potentiel de développement.

PRIX : 596 500 € FAI

RÉF. : 75-227901

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/03/2034
Loyer annuel HT et HC 25 229 €
C.A.H.T TOTAL 610 981 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-16H00 / 19H00-22H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 SEMAINES
Nombre de places en terrasse 16

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Notre agence CENTURY 21 Horeca Paris

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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