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BarTabac à vendre Aube - 10
246 532 €
10 - CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose en plein milieu du vignoble aubois une belle affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 à forte rentabilité com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave. Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année. L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir. Possibilité de développer une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an. Le loyer est de 21 000 € annuel. Com tabac net 100k. Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple. Une très bonne rentabilité en hausse de 20% sur 2024 et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer. Appartement au dessus disponible si besoin. Prix 246 532 € FAI - Réf 75 - 210713. N'hésitez pas à nous contacter !!
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 10
- État matériel Bon état
- Agencement Impeccable
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 01/10/2030
- Loyer annuel HT et HC 21 600 €
- C.A.H.T TOTAL 476 559 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-19H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
- Fermeture annuelle 21 JOURS
Les performances énergétiques
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