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Bar Tabac à vendre 200 m² - 10 - Aube

Ref: 10218406

154 395 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 53 126 €

10 - CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose ce joli BAR TABAC épicerie dans une commune proche de Troyes. L'affaire est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une cuisine avec extraction qui permet de faire de la restauration. Le loyer est de 7200 € annuel ce qui est très faible. Un logement de 4 pièces est prévu pour les exploitants. Le commerce est d'une superficie de 160 M² avec un côté épicerie et un côté bar brasserie. Le bar tabac est fermé le dimanche après-midi ainsi que le lundi toute la journée. La française des jeux n'est installée que depuis avril 2022 et le chiffre d'affaires se développe bien. IL y a un bel axe de développement avec les produits dérivés tels que le CBD et la cigarette électronique. Il n'y a pas de personnels à reprendre car l'affaire est tenue par l'exploitant et un membre de sa famille. L'exploitant vend car il a d'autres projets. Les commissions totales pour une année incomplète sont de 30 000 € et peuvent être aisément augmentées. Prix FAI 154 395 € - Référence: 75 - 218406

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 10

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 03/11/2030
Loyer annuel HT et HC 7 200 €
C.A.H.T TOTAL 149 036 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 10 JOURS

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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