Local commercial à louer 204 m² - Yvelines - 78

L'agence propose un beau local commercial de 204m² à louer en centre-ville, dans une rue très commerçante et animée. Voici les détails concernant cette opportunité :

Emplacement de Premier Ordre: Le local est situé dans l'une des rues les plus commerçantes et animées de la ville, offrant un emplacement de premier ordre pour une enseigne commerciale.

Surface et Façade: Le local dispose d'une surface de 204m² et d'une belle façade d'environ 10 mètres linéaires donnant sur la rue commerçante.

Type de Bail: Un bail neuf est proposé pour une activité sans nuisance, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour aménager le local en fonction des besoins spécifiques de l'activité.

Loyer et Charges: Le loyer annuel est de 90 000€ hors taxes et hors charges. Il est prévu une provision annuelle de 1 200€ pour les charges. La Taxe Foncière, d'un montant d'environ 5 000€ par an, est à la charge du preneur.

Dépôt de Garantie: Un dépôt de garantie de 22 500€ est demandé, représentant l'équivalent de 3 mois de loyer en principal.

Honoraires d'Agence: Les honoraires d'agence sont de 32 400€ TTC, calculés à hauteur de 30% hors taxes du loyer annuel majoré de la TVA.

Référence: Cette opportunité est associée à la référence 75-218878.

Ce local commercial semble être une opportunité intéressante pour une enseigne recherchant un emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée. Les détails spécifiques concernant les caractéristiques du local, les modalités de location et les conditions de bail devraient être discutés directement avec l'agence