Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

Bar Tabac à vendre 454 m2 - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10218898
1 792 930 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 257 458 €
Fonds de Commerce - Bar Tabac FDJ PMU avec Restaurant sur Emplacement de Choix

Localisation : Limite 93-94, à la sortie d'une gare RER très fréquentée.

Description du Bien :

Fonds de commerce de Bar Tabac FDJ PMU sur un emplacement n°1, attenant à un centre commercial ouvert.
Établissement en angle de près de 200m² de surface commerciale.
Grande terrasse et partie restaurant non exploitée, équipée d'une cuisine professionnelle avec extraction et d'un grand four à pizza.
Très grands locaux techniques et réserves en sous-sol.

Performance Financière :

Chiffre d'affaires proche de 600K€, dont 375K€ de commissions nettes :
240K€ de tabac,
90K€ de FDJ,
30K€ de PMU.
Ouvert actuellement 6 jours 1/2 sur 7.

Conditions du Bail :

Possibilité d'établir un bail neuf à la cession.

Opportunité :

Établissement d'envergure et très rentable, idéal pour des professionnels du secteur.

Conditions Financières :

Prix de Vente : 1 792 930€ FAI.

Remarques : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de bar tabac FDJ PMU avec restaurant sur un emplacement de choix. Avec son chiffre d'affaires impressionnant et sa rentabilité élevée, cet établissement représente un investissement attractif pour les entrepreneurs du secteur. À visiter rapidement !
Réf 75-218898
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 93
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 20,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/08/2027
  • Loyer annuel HT et HC 77 865 €
  • C.A.H.T TOTAL 590 259 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H00-20H00 / 8H00-14H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Quelques JF

Les performances énergétiques

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