Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

Bar Tabac à vendre 454 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

Ref: 10218898
1 792 930 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 257 458 €
L'agence Century21 Horeca Paris propose à la vente un Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ PMU dans la région limitrophe des départements 93 et 94. Voici les détails concernant cette opportunité :

Emplacement Stratégique: Le fonds de commerce est situé sur un emplacement n°1, à la sortie d'une gare RER très fréquentée. De plus, il est attenant à un centre commercial ouvert, ce qui lui offre une grande visibilité et un flux constant de passants.

Surface Commerciale et Aménagement: L'établissement occupe une surface commerciale de près de 200m² et bénéficie d'un emplacement en angle, ce qui peut augmenter sa visibilité. Il dispose également d'une grande terrasse. Une partie du local peut être aménagée en restaurant, et une cuisine professionnelle équipée avec extraction ainsi qu'un grand four à pizza sont présents.

Locaux Techniques et Réserves: En plus de la surface commerciale, l'établissement dispose de grands locaux techniques et réserves en sous-sol, ce qui peut être un atout pour le stockage et l'organisation de l'activité.

Chiffre d'Affaires et Commissions: Actuellement ouvert 6 jours et demi sur 7, le BAR TABAC FDJ PMU génère un chiffre d'affaires proche de 600K€, dont 375K€ de commissions nettes. Les commissions sont réparties de la manière suivante : 240K€ de tabac, 90K€ de FDJ et 30K€ de PMU.

Bail Neuf: Un bail neuf pourra être établi à la cession, offrant ainsi une certaine flexibilité pour les repreneurs.

Rentabilité: L'établissement est décrit comme très rentable et peut être une opportunité intéressante pour des professionnels du secteur.

Prix du Fonds: Le prix de vente du fonds de commerce de ce BAR TABAC FDJ PMU est de 1 792 930€, frais d'agence inclus.

Référence: Cette opportunité est associée à la référence 75-218898.

Avec son emplacement stratégique à la sortie d'une gare RER très fréquentée et à proximité d'un centre commercial, ainsi que sa diversification possible en restaurant et sa rentabilité, ce Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ PMU pourrait intéresser des professionnels du secteur à la recherche d'une affaire d'envergure
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 93
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 20,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/08/2027
  • Loyer annuel HT et HC 77 865 €
  • C.A.H.T TOTAL 590 259 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H00-20H00 / 8H00-14H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Quelques JF

Les performances énergétiques

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