Bar Brasserie à vendre 110 m² - Paris - 75

CENTURY21HORECA vous propose ce fonds de commerce de BRASSERIE RESTAURANT avec licence IV évidemment, situé sur la rive droite de Paris dans un quartier en voie accélérée de gentrification car proche de spots festifs et touristiques. Cette BRASSERIE permet d'assoir 50 personnes à l?intérieur et la terrasse dispose de 20 places (hors terrasse "estivale"). Le linéaire de 10 mètres de la façade confère à cette affaire une belle visibilité et sa double exposition sur une petite cour intérieure augmente significativement la luminosité de cette brasserie. Disposée en deux salles ouvertes l'une sur l'autre et avec un espace bar légèrement décalé, l'ergonomie de cette affaire permet d?accueillir à la fois des happy hours (80 hecto/an) et d'assurer un service de restauration dans le respect du confort de la clientèle. La cuisine de plain pied est dotée d'une petite extraction interne. Le bail sera quasi-neuf à la signature avec un loyer en principal de 44.000 € HT HC. Cette brasserie tenue avec soin et passion depuis 10 ans affiche en 2022 un CA de 400.000 € HT, alors que le CA annuel régulier d'avant Covid était de 550.000 € HT. PRIX 490 500€ FAI - Réf 75-219308


CENTURY21HORECA offers you this BRASSERIE RESTAURANT goodwill with license IV of course, located on the right bank of Paris in a district on the fast track to gentrification because it is close to festive and tourist spots. This BRASSERIE can seat 50 people inside and the terrace has 20 seats (excluding the "summer" terrace). The linear 10 meters of the facade gives this business a good visibility and its double exposure on a small interior courtyard significantly increases the luminosity of this brasserie. Arranged in two rooms open to each other and with a slightly offset bar area, the ergonomics of this business can accommodate both happy hours (80 hecto/year) and provide a catering service respecting the comfort of the customers. The kitchen on one level has a small internal extraction. The lease will be almost new on signing with a principal rent of €44,000 excluding tax and taxes. This brewery, run with care and passion for 10 years, has a turnover of €400,000 excluding VAT in 2022, while the regular annual turnover before Covid was €550,000 excluding VAT. PRICE €490,500 FAI - Ref 75-219308