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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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BarBrasserie à vendre 80 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10219561

506 427 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 64 331 €

CENTURY 21 GROUPE HORECA. Nous vous invitons à découvrir ce charmant Bar Brasserie PMU avec Licence 4, entièrement refait à neuf, idéalement situé à Saint-Mandé. Situé à deux pas d?une sortie de métro, cet établissement bénéficie d?une façade de 6 mètres dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle variée composée de bureaux et d?habitants du quartier.
Avec ses 60 m² de surface commerciale, il peut accueillir jusqu?à 40 personnes en salle et 10 en terrasse extérieure, offrant un espace convivial et spacieux pour vos clients. De plus, l?établissement dispose d?un appartement de trois pièces en parfait état, un véritable atout pour un professionnel souhaitant vivre sur place ou optimiser ses activités.
L?intérieur a été pensé pour maximiser le confort et l?accueil, et la terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. C?est une opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et bien fréquenté.
N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet !
Réf : 219561
Prix FAI : 506427€

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 01/10/2027
Loyer annuel HT et HC 27 660 €
C.A.H.T TOTAL 376 138 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H30-0H00 / 9H00-0H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 15j en aout
Nombre de places en terrasse 10

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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