Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris
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Restaurant à vendre - 159.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Restaurant à vendre - 159.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Restaurant à vendre - 159.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis
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Restaurant à vendre - 159.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

Restaurant à vendre 159 m2 - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10218977
278 524 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 52 316 €
Fonds de Commerce - Cave à Vins, Epicerie Fine, Bar à Vins avec Potentiel Restaurant

Localisation : Secteur LES LILAS/ROMAINVILLE/NOISY LE SEC, Seine-Saint-Denis.

Description du Bien :

Fonds de commerce de 150 m², idéalement situé sur une place arborée au cœur d'une commune en pleine expansion.
Créé en 2020 et dans un état impeccable.
Clientèle fidèle avec un pouvoir d'achat conséquent.
Décoration chaleureuse, contemporaine et agencements de qualité.
Actuellement exploité comme Bar à Vins et Caviste.
Licence III permettant le service à table.
Jolie terrasse en devanture.

Potentiel de Développement :

Accord du bailleur et de la copropriété pour l'installation d'une extraction externe et la création d'un restaurant.
Possibilité de devenir une véritable référence gastronomique dans la commune.

Conditions du Bail :

Bail 3/6/9 avec un loyer de 31 000€ HTHC/an.

Conditions Financières :

Prix de Vente : 278 524€ FAI.

Remarques : Une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce dans un secteur en pleine expansion. Avec son emplacement stratégique, son état impeccable et son potentiel de développement vers un restaurant de référence, cet établissement représente un investissement attractif pour les entrepreneurs ambitieux. À visiter rapidement ! (Réf : 75-218977). Ils seront en mesure de fournir des informations complémentaires et de discuter des modalités d'achat
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 93
  • État matériel Neuf
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/09/2029
  • Loyer annuel HT et HC 31 130 €
  • C.A.H.T TOTAL 249 924 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 10H00-14H00 / 15H00-21H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Août
  • Nombre de places en terrasse 6

Les performances énergétiques

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