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Bar à vendre - 492.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Bar Brasserie à vendre 492 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10219885

416 324 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Fonds de Commerce - Bar Brasserie Historique

Emplacement: Secteur bourgeois, grande ville de la Seine-Saint-Denis.

Description du Bien:

Bâtiment individuel sur 3 niveaux, existant depuis plus d'un siècle.
Rez-de-chaussée de 166 m² de surface commerciale.
Grande salle, deux salons privés, studio.
Cuisine attenante avec réserve (56 m²) équipée d'une extraction adéquate.
Capacité: 100 places assises à l'intérieur, 44 en terrasse extérieure privée.
Possibilité d'une trentaine de places supplémentaires dans le jardin (50 m²).
Premier étage:
Appartement de type F5 de 120m², autorisé à être transformé en salle commerciale (80 places assises).
Sous-sol de 150 m² pour le stockage.

Caractéristiques Techniques:

7 becs nouvellement installés.
Extraction adéquate dans la cuisine.
Surface totale du terrain: À détailler.

Motif de la Vente: Déménagement en province.

Conditions Financières:

Loyer: 30 732€ HT HC.
Prix de Vente: 416 324€ FAI.
Référence: 75-219885.

Remarques: Une véritable institution avec une histoire de plus d'un siècle. Opportunité idéale pour un entrepreneur cherchant à investir dans un établissement de renom dans un quartier dynamique et prospère.
REF:75-219885

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 24/11/2024
Loyer annuel HT et HC 30 732 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 11H00-0H00
Fermeture annuelle 3 semaines+ les jours fériés
Nombre de places en terrasse 44

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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