Bar Tabac à vendre 185 m² - 51 - Marne

51 - Cet établissement est une opportunité intéressante pour quiconque souhaite gérer un bar-tabac-FDJ bien situé. Voici un résumé des caractéristiques clés :

Emplacement stratégique : Le bar-tabac-FDJ est idéalement situé sur un axe majeur et très fréquenté, ce qui lui assure une excellente visibilité et un flux de passants constant.

Rénovation récente : L'établissement a été entièrement rénové en 2018, ce qui signifie qu'il offre un intérieur moderne et bien entretenu pour les clients.

Capacité d'accueil : Le bar-tabac-FDJ peut accueillir jusqu'à 50 personnes assises à l'intérieur, ce qui en fait un établissement de taille convenable. De plus, il dispose d'une terrasse de 20 places pour les clients qui souhaitent profiter de l'extérieur.

Visibilité : Avec une façade de 8 mètres de long, cet établissement offre une grande visibilité, ce qui est un atout pour attirer les clients.

Appartement inclus : L'offre comprend également un appartement de 65 m² à l'étage, ce qui peut être pratique pour les propriétaires ou le personnel.

Horaires confortables : L'établissement est ouvert 5 jours et demi par semaine, avec des horaires de 7h à 19h45, ce qui offre une gestion confortable de l'entreprise.

Chiffre d'affaires solide : Le bar-tabac-FDJ a réalisé près de 80 000€ de commissions en 2022, dont 42 000€ nets provenant du tabac, ainsi qu'un chiffre d'affaires au bar de 50 000€. Il connaît une progression constante chaque année.

Bail neuf : Un bail neuf sera établi à la cession, ce qui offre une stabilité à long terme.

Idéal pour un couple : Cette affaire peut être idéale pour un couple qui souhaite une entreprise clé en main dans un environnement agréable à environ 1h30 de Paris.

Le prix de vente annoncé est de 320 900€. Cette opportunité semble offrir une base solide avec un chiffre d'affaires stable et la possibilité de continuer à développer l'entreprise. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, je vous recommande de contacter l'agence immobilière référencée (Référence 75-220143)