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Bar à vendre - 200.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Brasserie Tabac à vendre 200 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10220467

1 275 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 194 444 €

vente d'un très joli établissement combinant un bar, une brasserie, un tabac, et la Française des Jeux (FDJ), situé dans un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, à 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans le département 06 :

Emplacement : L'établissement jouit d'un emplacement de premier ordre, situé en face de la mer, à proximité de la plage, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques encablures de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cela le place au cœur d'une ville connue pour son cadre de vie agréable.

Équipement : L'établissement s'étend sur 200 m² et offre une vue magnifique sur la mer. Il est équipé pour accueillir 60 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine de plain-pied et d'agencements de qualité.

Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 500 000€ HT pour la partie Bar Brasserie. De plus, les activités annexes, telles que le tabac et la FDJ, apportent une rentabilité supérieure avec un total de commissions supérieures à 180 000€ (dont 110 000€ de commissions nettes de tabac).

Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 7h à 22h, offrant une large plage horaire pour servir les clients.

Bail locatif : La situation locative est impeccable avec un bail renouvelé jusqu'en 2031, ce qui offre une stabilité à long terme.

Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 1 275 000€, frais d'agence inclus (FAI).

Référence 75-220467

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 28/02/2031
Loyer annuel HT et HC 69 724 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-22H00
Fermeture annuelle qlqes JF

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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