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Tabac à vendre - 140.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne

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Tabac à vendre 140 m² - Seine-et-Marne - 77

Ref: 10221368

702 520 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 84 881 €

77 Nord - Century 21 Horeca vous propose la cession de ce Fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ idéalement situé à l'intérieur d' un petit centre commercial à la clientèle constante et fidèle. Ce TABAC PRESSE FDJ, tenu depuis 16 ans, dispose d'une surface commerciale de 100m2 et d'une réserve avec coin cuisine et espace de repos. Les horaires sont confortables : ouvert de 8h30 à 19h30 avec une pause le midi, 5 jours 1/2 par semaine (et 5 semaines de congés), ce qui offre une perspective de développement intéressante. Cette affaire génère 140k€ de commissions (dont 90k€ de tabac net) et une rentabilité évidente. Très faible loyer à 1600€ HTHC par mois. Produite rare sur le marché! Prix : 702.520 € FAI. Réf : 75-221368

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 77
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 8,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2026
Loyer annuel HT et HC 19 186 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H30-12H30 / 14H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines + JF

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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