Bar Tabac à vendre 110 m2 - Paris - 75
1 741 140 €
Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Bar Tabac avec FDJ (Française des Jeux)
Emplacement : Top emplacement en sortie de métro dans un quartier touristique de Paris
Surface : 70 m²
Appartement : Inclus au-dessus du bar/tabac
Performances Financières :
Commissions :
Tabac : 133 000 €
FDJ : 50 000 €
Tabletterie : 56 000 €
Total Commissions : 239 000 € (somme des commissions pour tabac, FDJ, et tabletterie)
Conditions de Location :
Loyer Annuel : 60 000 € HT/HC
Conditions de Vente :
Prix : 1 741 140 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221524 - Century 21 Horeca
Avantages de l'Établissement :
Emplacement Privilégié : Situé en sortie de métro dans un quartier touristique très fréquenté, garantissant un flux constant de clients.
Commissions Solides : Revenus importants provenant des ventes de tabac, des jeux de la FDJ, et des articles de tabletterie.
Appartement Inclus : Ajoute une valeur supplémentaire en offrant un espace de vie pratique au-dessus du commerce.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Recommander de visiter l?établissement pour évaluer son état et son emplacement par rapport à la concurrence.
Analyse Financière : Vérifier les bilans financiers détaillés pour confirmer les revenus et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Évaluer les opportunités pour optimiser les revenus, notamment en maximisant les ventes dans un quartier à fort trafic.
Opportunité :
Ce Bar Tabac FDJ bénéficie d?un emplacement stratégique avec une grande visibilité et une forte fréquentation, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractif pour ceux qui cherchent à entrer dans un secteur stable avec des revenus importants et réguliers.
Type : Bar Tabac avec FDJ (Française des Jeux)
Emplacement : Top emplacement en sortie de métro dans un quartier touristique de Paris
Surface : 70 m²
Appartement : Inclus au-dessus du bar/tabac
Performances Financières :
Commissions :
Tabac : 133 000 €
FDJ : 50 000 €
Tabletterie : 56 000 €
Total Commissions : 239 000 € (somme des commissions pour tabac, FDJ, et tabletterie)
Conditions de Location :
Loyer Annuel : 60 000 € HT/HC
Conditions de Vente :
Prix : 1 741 140 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221524 - Century 21 Horeca
Avantages de l'Établissement :
Emplacement Privilégié : Situé en sortie de métro dans un quartier touristique très fréquenté, garantissant un flux constant de clients.
Commissions Solides : Revenus importants provenant des ventes de tabac, des jeux de la FDJ, et des articles de tabletterie.
Appartement Inclus : Ajoute une valeur supplémentaire en offrant un espace de vie pratique au-dessus du commerce.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Recommander de visiter l?établissement pour évaluer son état et son emplacement par rapport à la concurrence.
Analyse Financière : Vérifier les bilans financiers détaillés pour confirmer les revenus et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Évaluer les opportunités pour optimiser les revenus, notamment en maximisant les ventes dans un quartier à fort trafic.
Opportunité :
Ce Bar Tabac FDJ bénéficie d?un emplacement stratégique avec une grande visibilité et une forte fréquentation, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractif pour ceux qui cherchent à entrer dans un secteur stable avec des revenus importants et réguliers.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 75
Superficies
- Longueur vitrine/façade 12,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/09/2032
- Loyer annuel HT et HC 60 000 €
- C.A.H.T TOTAL 337 602 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H30-21H00 / 8H30-21H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 4 semaines + fériés