Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris
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Bar à vendre - 90.0 m2 - 75 - Paris
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Bar à vendre - 90.0 m2 - 75 - Paris
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Bar à vendre - 90.0 m2 - 75 - Paris

Bar à vendre 90 m2 - Paris - 75

Ref: 10221821
310 324 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 11 772 €
Offre de Vente : Fonds de Commerce de Bar avec Licence 4 à Paris
Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Bar avec Licence 4
Emplacement : Rive Gauche, emplacement numéro 1, sur une rue commerçante très fréquentée à proximité de divers commerces tels que restaurants, brasseries, tabac, et boulangeries
Terrasse : Terrasse extérieure ensoleillée

Conditions de Location :

Bail : 3/6/9 jusqu'en 2031
Loyer Annuel : 27 000 € HT/HC

Conditions de Vente :

Prix : 310 324 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221821 - Century 21 Horeca

Avantages de l'Établissement :

Emplacement Prime : Situé dans une rue très commerçante sur la Rive Gauche avec un flux piéton important, idéal pour attirer une clientèle variée.
Licence 4 : Permet la vente d'alcool jusqu'à tard dans la soirée, augmentant le potentiel de revenus.
Terrasse Ensoleillée : Offre un espace extérieur attrayant pour les clients, particulièrement apprécié pendant les mois plus chauds.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Il est recommandé de visiter l'établissement pour évaluer son état, son emplacement et son potentiel en fonction de la concurrence locale.
Analyse Financière : Vérifiez les bilans financiers pour confirmer les revenus générés par l'activité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d?optimiser les opérations et d?augmenter les revenus, notamment en exploitant la terrasse en période de forte affluence.

Opportunité :

Ce bar avec Licence 4 situé sur une rue commerçante de premier choix sur la Rive Gauche offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un exploitant cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Paris. Avec un loyer modéré pour l'emplacement et un potentiel de revenus significatif, cet établissement est prêt à accueillir un nouveau propriétaire.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 75

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 28/01/2031
  • Loyer annuel HT et HC 27 304 €
  • C.A.H.T TOTAL 114 518 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 9H00-23H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
  • Fermeture annuelle 1 mois aout
  • Nombre de places en terrasse 8

Les performances énergétiques

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