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Restaurant à vendre Paris - 75

Ref: 10225258

115 915 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -25 505 €

Fonds de commerce ? Petite Restauration ? TOP EMPLACEMENT Proche Arc de Triomphe / Champs-Élysées

Opportunité rare à saisir dans l?un des secteurs les plus prisés de Paris, sur une grande avenue commerçante à deux pas des Champs-Élysées et de l?Arc de Triomphe, bénéficiant d?un flux constant de touristes et d?une clientèle résidentielle haut de gamme.
Activité actuelle : Petite Restauration ? idéal pour un traiteur, une sandwicherie, ou un coffee shop.
Les + de cette affaire :
+ Surface optimisée : 22 places assises en salle + une cave en sous-sol
+ Terrasse ensoleillée de 26 couverts, exposée plein sud et exploitable toute l?année
+ Espace de préparation ouvert sur la salle, favorisant la convivialité
+ Grandes baies vitrées et Hauteur sous plafond généreuse
+ Ambiance lumineuse et chaleureuse
+ Fort chiffre d'affaires +400.000€
+ Loyer raisonnable pour le secteur

Prix FAI : 115 915€ / Référence web : 75-225258

Gros potentiel de développement, notamment en élargissant l?offre ou les horaires. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/06/2028
Loyer annuel HT et HC 41 280 €
C.A.H.T TOTAL 412 775 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-15H30 / 18H00-22H30
Nombre de places en terrasse 26

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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