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BarTabac à vendre 315 m² - Yonne - 89

Ref: 10225836

331 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 33 823 €

À VENDRE : Bar Tabac FDJ en centre-ville, emplacement idéal
Proche des habitations et d'un château, avec une clientèle fidèle

Référence : 75-225836

Localisation :
Le commerce est situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des habitations et d'un château, offrant une visibilité et un flux constant de clientèle. L'emplacement est stratégique, idéal pour attirer les résidents locaux ainsi que les visiteurs.

Caractéristiques du Commerce :

30 places assises en salle

18 places en terrasse

Volume de vente : 10 kg de café par semaine et 51,5 hectolitres de boissons par an

Excellentes remises nettes : 92 395,76 € net par an, dont 59 913,80 € net de tabac

Fermeture les lundis et dimanches après-midi

5 semaines de congés annuels

Activité stable et rentable, exploitée depuis 2014

Conditions de Location :

Loyer annuel : 25 740 € HC

Bail commercial jusqu'en décembre 2030

Prix de vente : 331 527 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Ce commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel. Il bénéficie d'une rentabilité solide et d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses possibilités de développement.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 89

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2030
Loyer annuel HT et HC 25 740 €
C.A.H.T TOTAL 123 742,36 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H00 / 6H30-13H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 SEMAINES

Barèmes d'honoraires de l'agence

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