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Restauration rapide à vendre - 66.6 m2 - 75 - Paris

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Restauration rapide à vendre 66,60 m² - Paris - 75

Ref: 10226752

278 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 29 775 €

****À CÉDER ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ? EMPLACEMENT N°1 ? PARIS rive doite ? Quartier premium à très fort flux
Opportunité rare dans secteur ultra recherché, entouré de bureaux, grandes enseignes, sièges sociaux et clientèle CSP+++. Flux piéton continu du matin au soir***** LE LOCAL*****Surface totale : env. 66.6 m² sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : accueil clientèle comptoir et labo. 4 place assises - Étage : salle complémentaire exploitable 26 places assises - Sous-sol : grande cuisine professionnelle - Extraction externe ? conduit de cheminée Ø 320 - Restauration avec cuisson sur place autorisée - Normes ERP - Local fonctionnel, fort potentiel de valorisation
*** DESTINATION & ACTIVITÉS AUTORISÉES - Restauration sur place et à emporter - Cuisson sur place - Activités connexes possibles selon réglementation
Idéal pour : Barista / coffee shop premium - Brunch haut de gamme - Salon de thé moderne - Concept food qualitatif
Restauration créative
*** CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3 / 6 / 9
Durée : jusqu?au 15 septembre 2033
Loyer annuel HT / HC : 37 844,63 € -soit env. 3 155 € HT / mois

? LES +
? Emplacement n°1 Paris 9?
? Clientèle CSP+++ & bureaux
? Extraction conforme et rare
? 30 places assises
? Sous-sol + étage
? Forte rentabilité au m²
? Concept clé en main ou montée en gamme
**** Dossier complet et visites sur demande ? Opportunité rare à saisir rapidement.

Prix: 278 524 € FAI
Référence: 75-226752

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 15/09/2033
Loyer annuel HT et HC 38 869 €
C.A.H.T TOTAL 215 842 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H00
Fermeture hebdomadaire Mercredi AM, Jeudi AM, Vendredi AM, Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 6

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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