agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris

Bar à vendre 545 m2 - 31 - Haute-Garonne

ref: 10211558
176 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 36 047 €
Bar/ tabac/restaurant – LICENCE IV –NORD de Toulouse
La vente du fonds est indissociable de la vente des murs.
Prix du fonds de commerce : 176 000 EUR TTC FAI.
Prix des murs : 352.000 EUR TTC FAI.
Affaire située au cœur d’un village en pleine expansion de la région toulousaine. L’ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Monopole du secteur, il s’agit du seul tabac dans un rayon de 5km.
Etablissement proposant plusieurs activités :
- Tabac
- Bar licence IV
- Restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur.
Point fort : terrasses de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade.
La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d’un conduit d’extraction et d’une chambre froide.
Potentiel de développement du chiffre d’affaires avec une augmentation des plages horaires.
Il y a également un appartement T3 situé à l’étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves… Il y a un jardin de 100m² ainsi qu’une dépendance nécessitant des travaux en fonction du projet futur.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 31

Tenu depuis

01/02/2009

Logement

3

État matériel

Bon état

Agencement

A rénover

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

12,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Murs à vendre

Loyer annuel HT et HC

27 532 €

C.A.H.T TOTAL

132 069 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 07H30 à 14H00 et de 16H30 à 19H30

Fermeture hebdomadaire

mer mat, mer am, dim am

Fermeture annuelle

3 semaines

Nombre de places assises

28

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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