agence immobilière  CENTURY 21 Horeca Paris
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  4. Achat Bar Haute-Garonne (31)
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Bar à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Bar à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Bar à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

Bar Brasserie Tabac Presse Librairie Papeterie Sandwicherie à vendre 545 m2 - 31 - Haute-Garonne

ref: 10211558
176 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 36 047 €
Bar/ tabac/restaurant – LICENCE IV –NORD de Toulouse
La vente du fonds est indissociable de la vente des murs.
Prix du fonds de commerce : 176 000 EUR TTC FAI.
Prix des murs : 352.000 EUR TTC FAI.
Affaire située au cœur d’un village en pleine expansion de la région toulousaine. L’ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Monopole du secteur, il s’agit du seul tabac dans un rayon de 5km.
Établissement proposant plusieurs activités :
- Tabac
- Bar licence IV
- Restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur.
Point fort : terrasses de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade.
La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d’un conduit d’extraction et d’une chambre froide.
Potentiel de développement du chiffre d’affaires avec une augmentation des plages horaires.
Il y a également un appartement T3 situé à l’étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves… Il y a un jardin de 100m² ainsi qu’une dépendance nécessitant des travaux en fonction du projet futur.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 31
  • Tenu depuis 01/02/2009
  • Logement 3
  • État matériel Bon état
  • Agencement A rénover

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Murs à vendre
  • Loyer annuel HT et HC 27 532 €
  • C.A.H.T TOTAL 132 069 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d'ouverture De 07H30 à 14H00 et de 16H30 à 19H30
  • Fermeture hebdomadaire mer mat, mer am, dim am
  • Fermeture annuelle 3 semaines
  • Nombre de places assises 28

Les performances énergétiques

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