Bar Tabac à vendre 1800 m² - 77 - Seine-et-Marne

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un BAR TABAC avec des possibilités de développement en face de la gare SNCF, à proximité de Paris (département 77 - Seine-et-Marne). Voici un résumé des informations importantes concernant cette opportunité :

Emplacement Stratégique: L'établissement est situé en face d'une gare SNCF qui offre un accès rapide et pratique au centre de Paris. De plus, la gare dispose de 400 places de parking, ce qui peut attirer une clientèle variée, tant résidentielle que de voyageurs.

Activités actuelles et potentiel de développement: L'établissement est actuellement un BAR TABAC. Cependant, il est mentionné que les activités de brasserie et d'hôtel ne sont pas exploitées mais offrent des possibilités de développement intéressantes. L'établissement dispose déjà de 22 chambres d'hôtel.

Taille de l'établissement: La superficie totale de l'établissement est de 1800m², offrant donc un espace suffisamment grand pour accueillir les activités mentionnées.

Bail et Loyer: Le bail est de type 3/6/9 et il est neuf. Le loyer annuel est de 36 000€ HT/HC. Cela peut être considéré comme un avantage, en particulier compte tenu de la taille de l'établissement.

Commissions nettes: Actuellement, l'établissement réalise 100 000€ de commissions nettes. Ces commissions proviennent probablement des activités de tabac, FDJ et PMU.

Opportunité de Développement Multi-Activités: L'annonce indique qu'il s'agit d'une très belle opportunité pour développer plusieurs activités, profitant à la fois de la clientèle locale et des voyageurs utilisant la gare.

Prix de Cession du Fonds de Commerce: Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 363 324€ FAI (Frais d'Agence Inclus).

Murs également à vendre: En plus du fonds de commerce, il est également mentionné que les murs de l'établissement sont à vendre pour 912 405€ FAI.

Si cette opportunité vous intéresse, il est recommandé de contacter directement l'agence immobilière ou le professionnel en charge de la vente (dans ce cas, Century 21 HORECA) pour obtenir plus d'informations détaillées sur l'affaire, discuter des aspects financiers et opérationnels, et potentiellement organiser une visite sur place pour mieux évaluer l'établissement et son potentiel de développement