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Restaurant à vendre - 177.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Restaurant à vendre 177 m² - 93 - Seine-Saint-Denis

Ref: 10215473

203 170 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 48 593 €

93 - Joli RESTAURANT/BISTROT à 2 pas de la capitale sur un axe passant et fréquenté. Cet établissement de 177m² dispose d'une salle de 50 places assises, d'une terrasse en angle d'environ 20 places, d'une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe en 400mm et d'un sous-sol à usage de réserve et chambre froide de 80m². Ce RESTAURANT à la décoration style BISTROT est situé dans un environnement privilégié : nombreuses PME aux alentours et clientèle résidentielle au fort pouvoir d'achat. Tenu depuis 12 ans il a su fidéliser une clientèle régulière. Ouvert 8 services par semaine, sa marge de progression est importante malgré un chiffre d'affaires déjà réalisé de 220k€. Situation locative confortable : bail 3/6/9 jusque 2027 avec un loyer HTHC/an de 21.000€. Coup de cœur assuré pour professionnel de la cuisine. Il n'y aura pas de personnel à reprendre. 203.170 € FAI. Référence: 75-215473

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93
État matériel Très bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/03/2027
Loyer annuel HT et HC 21 000 €
C.A.H.T TOTAL 218 053 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 19H00-22H30
Fermeture hebdomadaire Lundi AM, Mardi AM, Mercredi AM, Jeudi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 semaines en août + jours fériés
Nombre de places en terrasse 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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Restaurant à vendre 177 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis