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Bar Tabac à vendre 150 m² - 10 - Aube

Ref: 10215958

82 314 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 15 137 €

10 - Century 21 HORECA PARIS propose à la vente secteur Pont sur seine ce BAR TABAC en angle situé devant une gare ferroviaire desservant Paris en 1H15 7 jours sur 7.Ce bar tabac propose une terrasse ensoleillée de 50 places face à la gare. L'affaire offre de petites commissions mais peut être aisément développée car elle est fermée le mercredi et le dimanche toute la journée et n'ouvre le matin qu'à 8H le matin alors que la gare est ouverte à 5H00 pour les premiers voyageurs. Un immeuble de bureaux juste à coté est en cours de construction et sera opérationnel courant 2023, ce qui apportera aussi un afflux de clients supplémentaires ainsi qu'un opportunité pour la brasserie ou le snack. Un appartement est disponible dans le bail ainsi que des chambres à louer. Le chiffre d'affaires est de 15000 € sur 6 mois. L'affaire a été ouverte juste avant le covid. Idéale première affaire à tenir en couple. A ce prix, c'est un coup de fusil !!
Prix de vente FAI 82 314 € - REFERENCE 75-215958

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 10

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 05/03/2028
Loyer annuel HT et HC 14 400 €
C.A.H.T TOTAL 62 634 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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