Local commercial à vendre 30 m² - 93 - Seine-Saint-Denis

93 - L'opportunité en question concerne la cession du droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur du Raincy, Villemomble et Gagny, en Seine-Saint-Denis (93). Le local, d'une superficie de 30 m², est destiné à accueillir des activités telles que la Française des Jeux (FDJ), le PMU, la vente de cigarettes électroniques et de produits de tabletterie.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au cœur d'une place commerçante dynamique. Il est entouré de divers commerces tels que des brasseries, des restaurants et une supérette, ce qui garantit un flux constant de passants et de clients potentiels.

Précisons que le local est actuellement fermé, mais il était précédemment exploité en tant que civette, c'est-à-dire un commerce spécialisé dans la vente de tabac, de presse et de produits de tabletterie. Le local est en excellent état, prêt à être réouvert et exploité.

L'exploitant précédent disposait des agréments nécessaires pour les activités de la Française des Jeux (FDJ) et du PMU. Cependant, il est important de noter que le local ne dispose pas de l'agrément pour la vente de tabac. Il s'agit donc d'une opportunité spécifique pour des activités autres que la vente de tabac.

Le loyer du local est attrayant, s'élevant à 8 580€ HT HC par an. Le bail en cours court jusqu'à l'année 2029, ce qui offre une certaine stabilité aux futurs exploitants.

Le prix de vente pour la cession du droit au bail de ce local est de 59 255€, frais d'agence inclus. La référence de cette annonce est 75-218324. Si vous recherchez une opportunité commerciale dans ce secteur, cette offre pourrait mériter votre attention.