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Restaurant à vendre - 112.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 112 m² - 75 - Paris

Ref: 10218261

384 520 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 123 365 €

75 - Hyper centre - Superbe RESTAURANT de 112m² entièrement de plain-pied sur un emplacement ultra recherché dans un quartier vivant et dynamique. Cet établissement créé en 2017 est dans un état impeccable. Vous serez charmés par sa façade classée, une décoration de bon goût et une très belle hauteur sous plafond. Exploité actuellement en PIZZERIA, il dispose d'une extraction en 250mm mais avec un accord de la copropriété pour la pause d'une extraction en 400mm, ce qui offre de multiples possibilités. Entièrement aux normes PMR l'établissement compte 90 places assises en configuration maximale. Il dispose également d'une autorisation d?installation de terrasse éphémère de 20 places. Le bail 3/6/9 court jusque 2026 avec un loyer annuel de 45.700€ HTHC. Ce RESTAURANT réalisait avant Covid un CA HT de 520k€. Produit extrêmement rare sur le marché! Prix : 384.520 € FAI. Réf : 75-218261

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/04/2026
Loyer annuel HT et HC 45 733 €
C.A.H.T TOTAL 527 416 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-15H00 / 18H30-23H30
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Samedi matin, Dimanche matin
Fermeture annuelle Août + JF

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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Restaurant à vendre 112 m2 - 75 - Paris