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Restaurant à vendre - 93.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 93 m² - 75 - Paris

Ref: 10218746

436 467 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 116 177 €

75 - RIVE DROITE - HAUT-MARAIS - Century21 Horeca vous propose à la vente ce sublissime RESTAURANT EN ANGLE, en cession de fonds de commerce, au cœur d'un quartier convoité du CENTRE de PARIS. D'une surface de 75 m² de plain-pied, le RESTAURANT bénéficie de 52 places assises en salle et d'une dizaine supplémentaires au bar. Vous serez séduit par le CHARME et le CACHET de l'établissement, qui attire une belle clientèle le midi comme le soir convaincue de la convivialité des lieux. Pourvue également d'une LICENCE 4, d'une EXTRACTION et d'une grande réserve/cave en sous-sol avec accès privatif, l'affaire est aujourd'hui fonctionnelle et saine ce qui permet de travailler dès demain de manière optimale. Il n'y a par ailleurs aucun contrat de leasing en cours. La situation locative, quant à elle, ne noircit en aucun cas le tableau puisque le BAIL est NEUF et reconduit jusqu'en 2030 avec un loyer annuel de 31 800 € HT HC et profite d'une destination très large. Enfin, le prix proposé est très cohérent avec le reste du marché : 436 467 € FAI. COUP DE CŒUR ASSURE. Référence : 75-218746.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/09/2030
Loyer annuel HT et HC 31 872 €
C.A.H.T TOTAL 439 370 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 19H30-23H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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